上一篇
世茂股份副总裁辞职- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
契税降至1.5%:买140平米以上“大户型”该如何贷款?
2016年开年,楼市依然延续了去年的利好态势,节前“不限购”城市首套房首付调至20%,让广大首次置业人群开始跃跃欲试。近日,财政部、国家税务总局和住建部联合发文调整房地产环节契税。“伟嘉安捷”指出,房地产交易环节契税的优惠新政具体到北京楼盘地区,即首套购买140平米以上的住房,契税由3%调整为1.5%,这对于购买大户型的购房人享受到了不少实惠,那么契税究竟以什么价格缴纳?购买“大户型”住宅的刚需族们又该如何贷款呢?
年轻小夫妻贷款买大三居 购房契税比之前省十多万
市民张先生是一家民企的销售经理,月收入3万左右,自从来北京后就一直租房住,今年他准备和老婆办婚礼,所以想赶紧买套房,通过他在北三环附近挑中了一套150多平方米的三居室,签价在800万左右。最近契税调整了,他想知道现在买房比以前省了多少税费?该选择哪种贷款方式?
先来看看张先生买房在税费上能省多少钱?
“伟嘉安捷”指出,在二手房买卖过程中,契税的缴纳通常都是以签价格为标准,在办理过户之前完成缴税张先生购买的住房为150平米,按照原先的政策需要按照3%的税率缴纳契税,即24万。而在契税调整为1.5%后,张先生只需缴纳12万的税费即可,比之前节省了一倍,只需要缴纳12万的契税即可。此外,由于缴纳契税是在过户之前完成,而在政策之前缴纳了税费,但是还没有办理过户的购房人,是不能退还之前缴纳的契税的,所以新政直接利好的人群,是新入市购买大户型住房的首次贷款人群。
贷款方式:组合贷款不如商业贷款划算
在贷款方式的选择上,由于张先生属于企业高管,收入和还款能力比较高,因此选择商业贷款比组合贷款更加划算。首先组合贷款在办理流程上耗时较长,对于张先生这类对买房周期有要求的购房人来说并不合适。而且组合贷款的月供是分开计算利息,在还款时比较容易记混或漏还,造成个人的逾期。其次,很多大户型的“二手次新房”由于房源较新,在营业税和契税双重降低的情况下,很多业主也大多不接受组合贷款买房的形式,从而直接让购房人通过商业贷款来买房。
责任编辑: zhangyunxiang
下一篇
福建省出台化解房地产库存八条意见热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
三门峡买房哪些楼盘值得一看?这几大项目不
2三门峡买房该选哪些?这几个楼盘有点优秀!
312月三门峡新房怎么抉择?三门峡热门好房推
4三门峡买房该选哪些?你中意的楼盘都在这里!
58月三门峡新房怎么判断实力好房?三门峡热门
68月三门峡新房哪些楼盘值得购买?三门峡热门
7三门峡买房优质项目有哪些?三门峡优质楼盘
8三门峡买房哪几个楼盘能买?三门峡热门好房
98月三门峡新房怎么挑选?这几个楼盘有点优秀
10高频热盘 三门峡买房看这里 均价仅4000以下
三门峡买房该选哪些?这几个楼盘有点优秀!
2022-12-28 17:52:15
12月三门峡新房怎么抉择?三门峡热门好房推荐!
三门峡买房哪些楼盘值得一看?这几大项目不容错过!
三门峡买房该选哪些?你中意的楼盘都在这里!
8月三门峡新房怎么判断实力好房?三门峡热门好房推荐!
三门峡买房哪些楼盘值得一看?这几大项目不容错过!
三门峡买房该选哪些?这几个楼盘有点优秀!
12月三门峡新房怎么抉择?三门峡热门好房推荐!
三门峡买房该选哪些?你中意的楼盘都在这里!
8月三门峡新房怎么判断实力好房?三门峡热门好房推荐!