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高层还是小高层 弄清区别再决定
三门峡拼团购房239群（98）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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买房细节有讲究 六个妙招买好房
大家在买房过程中或多或少都遇到过一些困惑，尤其对于一些买房细节不甚了解，从而买到手的房子要么亏了，要么不尽如人意，有时候还会被置业顾问忽悠的不知所措。三门峡房产网整理了一些买房细节，供大家参考，希望在买房的道路上越来越精明。
1、面宽进深比
进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。
2、楼间距
楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1(房子层窗户)为标准。 面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。
3、公摊面积和得房率
公摊和得房率对我们购房价格有一定影响，也会影响到居住舒适度。一般来说，多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。
4、容积率
现在有些置业顾问会告诉购房者这个楼盘的容积率是多少多少，什么是容积率?所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。
5、层高与净高
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。层高小会让我们居住起来有压抑的感觉;而太高不仅让我们觉得缺少安全感，在装修上吊顶的时候更花钱。一般住宅层高都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
6、小区停车位比例
现在的小区居民基本上都有车子，而有的小区的停车位比较少，导致停车位跟不上的，很多人下班回家之后车只能无奈的停在路边，要承担剐蹭的风险。因此买房的时候要问清楚小区停车位配比是多少，而停车位比例至少达到1:1，才能满足每户一个车位。
责任编辑： zhangzhou
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