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龙湖地产大连总部入驻东港- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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郑州上都国际小区面积缩水 业主面临退款难
郑州市民张晓最近很为退房款的事头疼。
家住郑州市优胜北路上都国际小区的张晓,房产证上的建筑面积比之前购房时的房屋面积小。“小区的房子都是2008年开盘出售的,到现在已经5年多时间了,估计开发商是赖着不想给了。”张晓说,希望政府部门能督促开发商,尽快为小区业主解决房屋退款的问题。
接到张晓的投诉后,郑州市住房保障和房地产管理局安排工作人员调查发现,上都国际的开发商为河南天运一品置业有限公司,其房地产开发资质已于2012年7月20日到期,至今尚未申请延续,同时也没有新开发项目。开发商对此的解释是:“因该小区部分房产证正在办理中,结算款将在房产证全部办完后统一结算;目前公司正积极办理剩余的房产证,完成办证后,将按面积差异依据合同约定办理退费手续。”
郑州市房管局有关负责人表示,《商品房买卖合同》中有关于房屋面积差异的相关条款,买卖双方都有遵守的义务。建议相关业主按合同约定通过仲裁或诉讼途径解决该问题,对于开发商的不诚信和不配合解决问题的行为,郑州市房管局将按照相关规定记入企业诚信档案。
■ 点评
资深房地产节目主持人、郑州经济广播王宁提醒,为了规避预售房屋容易引发的问题,业主在签订合同时,要注意以下内容:
对照《商品房买卖合同》及附件公示的样本,核对房地产开发企业在与自己签订的合同中是否擅自增删合同条款;对于确需增加的自行约定的内容,在明确约定交易双方的权利和义务的同时,要注意该约定是否与示范样本中本条款或相应条款的本意相违背。
责任编辑: admin
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